Um öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) anmieten zu können, wird ein Wohnberechtigungsschein benötigt. Der Wohnberechtigungsschein wird erteilt, sofern bestimmte persönliche und wirtschaftliche Voraussetzungen erfüllt sind, z.B. darf das Einkommen eine bestimmte Grenze nicht überschreiten.

Erhält ein Mietinteressent aufgrund seines Einkommens keinen Wohnberechtigungsschein, besteht die Möglichkeit, eine Freistellung von den Bezugsbindungen zu erteilen. Diese Freistellung wird jedoch mit der Auflage verbunden, dass eine Ausgleichszahlung zu leisten ist. Außerdem ist eine Freistellung erforderlich, wenn zwar die Einkommensbegrenzung eingehalten, jedoch die Wohnungsgröße überschritten wird.

Folgende Einkommensgrenzen sind maßgebend:

Haushaltsgröße                                                                 Einkommensgrenze                                             Wohnungsgröße

1 Person                                                                            19.350 €                                                              50 qm
2 Personen                                                                        23.310 €                                                              2 Wohnräume oder 65 qm
3 Personen                                                                        28.670 €                                                              3 Wohnräume oder 80 qm
4 Personen                                                                        34.030 €                                                              4 Wohnräume oder 95 qm
5 Personen                                                                        39.390 €                                                              5 Wohnräume oder 110 qm
6 Personen                                                                        44.750 €                                                              6 Wohnräume oder 125 qm
7 Personen                                                                        50.110 €                                                              7 Wohnräume oder 140 qm
jede weitere Person                                                         +  5.360 €                                                           + 1 Wohnraum oder + 15 qm

Für jedes im Haushalt lebende Kind erhöht sich die Einkommensgrenze jährlich um 700 € (Kinderkomponente).

Beantragung, Verfahren

Bei der Beantragung eines Wohnberechtigungsscheins ist eine persönliche Vorsprache erforderlich. Sobald alle erforderlichen Unterlagen (siehe unten) eingereicht und die Einkommensvoraussetzungen erfüllt sind, wird die entsprechende Bescheinigung ausgestellt.

Die Gebühr für den Wohnberechtigungsschein beträgt 10,00 €.

Die jeweiligen Freistellungen sind vom Verfügungsberechtigten (Vermieter, Verwalter) zu beantragen. Die Gebühr für die entsprechenden Freistellungen beträgt 30,00 € bzw. 20,00 €.

benötigte Unterlagen

Bei der Antragstellung sind folgende Unterlagen vorzulegen

• Einkommensnachweise je Person im Haushalt (Gehalt, Renten, Unterhalt, Krankengeld, Arbeitslosengeld, Arbeitslosengeld II, BaföG u.ä.)
• ggf. Schwerbehindertenausweis (ggf. Nachweis über Pflegebedürftigkeit)
• ggf. Schul-/Studienbescheinigung
• ggf. Mutterpass
• ggf. Steuerbescheid (bei erhöhten Werbungskosten)
• ggf. Nachweis des Aufenthaltsstatus
• ggf. Nachweis über Pflegebedürftigkeit
• Datenschutzerklärung
• Einkommenserklärung Arbeitgeber/Krankenkasse
• Antrag Wohnberechtigungsschein

Bei derAntragstellung sind je nach Personenkreis individuelle Unterlagen vorzulegen:

Arbeitnehmer:
Vom Arbeitgeber ausgefüllte Einkommenserklärung der letzten 12 Monate
Evtl. bei erhöhten Werbungskosten Steuerbescheid
Evtl. Nachweis des Aufenthaltsstatus

Rentner:
Aktueller Rentenbescheid
Evtl. Schwerbehindertenausweis
Evtl. Nachweis über Pflegebedürftigkeit

Personen, die Unterhalt oder Unterhaltsvorschuss erhalten:
Nachweis der letzten 3 Monate bzw. Unterhaltsvorschuss-Bescheid

Personen, die Unterhalt leisten:
Nachweis der letzten 3 Monate

Kranke Personen:
Von der Krankenkasse ausgefüllte Erklärung über den Bezug von Krankengeld

Personen, die Arbeitslosengeld, Arbeitslosengeld II, BaföG, Grundsicherung, Elterngeld, Wohngeld u. ä. erhalten:
Entsprechender aktueller Leistungsbescheid

Schwerbehinderte:
Aktueller Schwerbehindertenausweis
Evtl. Nachweis über Pflegebedürftigkeit

Familien mit Schülern ab dem 16. Lebensjahr sowie Studierende:
Schulbescheinigung bzw. Studienbescheinigung

Schwangere:
Mutterpass